For sale EPC B
House · For sale · Sint-Martens-Latem
3-bed house, Sint-Martens-Latem
Kapitteldreef 40, 9830 Sint-Martens-Latem · East Flanders
Listed on ZimmoListing: “Huis — Sint-Martens-Latem”
3Bedrooms
3Bathrooms
600 m²Surface area
EPC B128 kWh/m²·yr
Description
Deze uitzonderlijke villa, naar een ontwerp van Edgar Magerman, werd in 1930 gebouwd met een bewoonbare oppervlakte van 600 m² op een perceel van maar liefst 4.685 m². Het gebouw heeft een langwerpige rechthoekige vorm afgedekt met een hoog ogivaal dak voorzien van driehoekige dakkappeletjes. De villa staat gekend als “De Latemse Kluis” en is het voormalige buitenverblijf van de Gentse paters dominicanen.
Deze unieke villa in het groen onderging in 2018 een grondige restauratie tot een gelijkvloerse woonst en immense ruimte op de eerste verdieping onder leiding van architect Maarten Dobbelaere uit Gent. Deze restauratie was een eerbetoon aan de vroegere traditie uit de jaren ’30 en ’40 wanneer de Latemse Kluis een trefpunt was van bijna alle Latemse kunstenaars van die tijd.
De villa heeft een prachtige open leefruimte die baadt in het daglicht door de hoge plafondhoge glaspartijen met prachtig zicht om de mooie groene en bosrijke omgeving. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogkwalitatieve materialen en veel ingebouwde kasten en keukentoestellen. De keuken heeft ook een directe toegang tot het terras. De villa heeft in het totaal 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer.
De eerste verdieping van de villa is 1 grote imposante open ruimte die enorm veel mogelijkheden biedt. De unieke ogivaal (spitsboog) dakstructuur is goed zichtbaar en maakt de ruimte nog indrukwekkender.
Deze villa, op een perceel van bijna een halve hectare, met een originele architectuur en een eigen geschiedenis, biedt u een uitzonderlijke woonervaring.
Property details
Property typeHouse
TransactionFor sale
Plot4685 m²
Built1930
Renovated2018
ConditionGood condition
Flood zoneNo flood risk
SubtypeVilla
Published on the portalFebruary 21, 2024
Referencezimmo · KLVT0
Planning & legal
Flood risk (parcel)A
Flood risk (building)A
Features
Solar panelsNo
ElevatorNo
FurnishedNo
Protected heritage
New buildNo
Low-energyNo
Not provided by the source
GardenDouble glazingTerraceCellarAtticGarageSwimming poolAir conditioningFireplaceLaundry roomBike storageMains sewer
Energy performance
BPrimary energy 128 kWh/m²·year — the energy rating for this home.
A
B
C
D
E
F
G
Price history
€2,400,000
Current asking price · first listed 14 Nov 2026
0days tracked
First listed14 Nov 2026Last seen14 Nov 2026
Reflects only price changes detected while we tracked this listing. Last checked 14 Nov 2026.
Location
Kapitteldreef 40, 9830 Sint-Martens-Latem · East Flanders Open in Google Maps

