10-bed investment property with garden, Heverlee

Op een strategische locatie in Heverlee bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met 10 verhuureenheden, op wandelafstand van de campus Sociale Hogeschool en campus UZ Gasthuisberg. Ook de technologiecampus van IMEC en het centrum van Leuven bevinden zich vlakbij. Dankzij deze uitstekende ligging en bereikbaarheid kent de eigendom een zeer vlotte verhuurbaarheid. De eigendom telt momenteel 10 studio’s. In het kader van de stedenbouwkundige regularisatie dienen deze te worden omgevormd naar 10 studentenkamers, al dan niet met eigen sanitair. Hiervoor werd reeds een voorwaardelijk gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd door Stad Leuven. Een belangrijke bijkomende troef is het ontwikkelingspotentieel op het naastliggende gedeelte van het perceel. Het stedenbouwkundig attest voorziet eveneens in de mogelijkheid om hier een nieuwe ééngezinswoning te realiseren. Hierdoor combineert deze eigendom een bestaande huuropbrengst met interessant bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ook technisch werd het gebouw doorheen de jaren grondig aangepakt. In 2005-2006 onderging het interieur van de studio’s een totaalrenovatie. In 2024 volgde een bijkomende energetische renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren werden geïsoleerd en driedubbele beglazing werd geplaatst. Dit resulteert voor het merendeel van de units in een gunstig EPC-label A of B. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een sterke Leuvense locatie, met een combinatie van verhuurbaarheid, energiezuinigheid en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Interesse of graag meer informatie over de huidige huuropbrengsten, stedenbouwkundige mogelijkheden of plannen? Contacteer ons gerust voor het volledige dossier.