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Apartment · For sale · Athus

2-bed apartment, Athus

Rue Floréal 12, 6791 Athus · Luxembourg
Listed on Zimmo
Listing: “Appartement — Athus”
€310,000FOR SALE
€2,696 / m² · 115 m² living area
2Bedrooms
1Bathrooms
115 m²Surface area
EPC A69 kWh/m²·yr

Description

ERA B-LUX vous propose à la vente ce superbe appartement neuf de plain-pied, situé au rez-de-chaussée dune résidence contemporaine construite en 2026. Idéalement situé, ce bien combine confort moderne, accessibilité et prestations de qualité.Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre une circulation fluide ainsi quun accès facilité à lensemble des espaces, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Il se distingue par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie, offrant un agréable espace de vie. Il se compose de deux chambres, dont une bénéficiant dun accès direct à une seconde terrasse privative, en complément de la terrasse accessible depuis le séjour.Le bien comprend également une salle de douche avec WC, un WC séparé ainsi quune buanderie, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien.Les prestations techniques comprennent un chauffage par le sol, une chaudière individuelle au gaz et une ventilation double flux.Une cave privative ainsi quun emplacement de parking couvert avec porte sectionnelle complètent ce bien.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX dès aujourdhui pour organiser une visite.

Property details

Property typeApartment
TransactionFor sale
Living room58 m²
Built2026
Floors3
HeatingGas
CO₂ emission13 kg CO₂/m²
Terrace8 m²
ConditionNew
Bedroom sizes15 m² · 10 m²
Published on the portalAugust 27, 2026
Referencezimmo · LRCDL

Planning & legal

Planning permitIssued

Features

Terrace
Garage
Elevator
New build

Not provided by the source

GardenSolar panelsDouble glazingCellarAtticSwimming poolAir conditioningFireplaceLaundry roomBike storageFurnishedMains sewerProtected heritageLow-energy

Energy performance

APrimary energy 69 kWh/m²·year — the energy rating for this home.
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Price history

€310,000
Current asking price · first listed 14 Nov 2026
No price change recorded
0days tracked
First listed14 Nov 2026Last seen14 Nov 2026
Reflects only price changes detected while we tracked this listing. Last checked 14 Nov 2026.

Location

Rue Floréal 12, 6791 Athus · Luxembourg Open in Google Maps
€310,000€2,696 / m² · 115 m² living areaView on Zimmo

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