Commercial property with garden, Ypres

Handelspand met tuin en circa 6,9% bruto huurrendement in Ieper Aan de Haiglaan 73 in Ieper bevindt zich dit te renoveren handelspand op een perceel van circa 160m². Het pand wordt momenteel uitgebaat als wassalon en beschikt over een gelijkvloerse handelsruimte, stockage op de verdieping en een achtergelegen tuin. Met een oppervlakte van 125m² (volgens EPC) biedt deze eigendom mogelijkheden voor wie een renovatieproject zoekt. De tuin van circa 80m² vormt een bijkomende troef. Het pand is momenteel verhuurd aan €858 per maand, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van €10.296. Bij de vraagprijs van €149.000 biedt dit een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 6,9%, berekend exclusief aankoopkosten en vóór belastingen, onderhoud en eventuele renovatiekosten. Het pand vraagt een grondige renovatie en kan naar eigen inzicht een nieuwe invulling krijgen. Naast een verdere handelsinvulling kan ook een omvorming tot woning worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen. De eigendom is verhuurd via een handelshuurovereenkomst. Informatie over de huurvoorwaarden en de mogelijkheden tot beëindiging is verkrijgbaar via ons kantoor. Interesse in dit renovatieproject of deze investering? Contacteer Sofimo voor meer informatie of een bezoek.