Commercial property, Erpent

À VENDRE | Bureaux aménagés de 208 m² avec terrasse, vue dégagée et 4 parkings – Erpent Situé sur la chaussée de Marche 496 à Erpent, aux portes de Namur, cet espace de bureaux de 208 m² constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un environnement professionnel, moderne et facilement accessible. Installé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2014, le bien bénéficie d’une magnifique vue et d’une terrasse privative, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Entièrement aménagé, il propose une organisation fonctionnelle permettant d’accueillir une équipe, de recevoir des clients et de combiner espaces de travail individuels et collectifs. Des bureaux aménagés et immédiatement fonctionnels Développant une superficie de 208 m², cet espace se distingue par son agencement particulièrement polyvalent. Il comprend actuellement sept bureaux privatifs, permettant de préserver la confidentialité et de favoriser la concentration, ainsi qu’une salle de réunion dédiée aux échanges professionnels, aux rendez-vous clients et aux réunions d’équipe. Un open-space complète l’ensemble et offre un espace de travail collaboratif, idéal pour les équipes souhaitant combiner postes individuels et fonctionnement collectif. Cette répartition permet d’envisager différentes configurations selon les besoins de l’entreprise, qu’il s’agisse d’une société de services, d’un bureau de consultance, d’une agence, d’une fiduciaire ou d’une activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Les cloisons vitrées apportent une touche contemporaine à l’aménagement tout en favorisant la circulation de la lumière entre les espaces. Les sols recouverts de moquette contribuent au confort acoustique, tandis que les luminaires encastrés assurent un éclairage intégré et soigné. Le bien dispose également d’une cuisine et de sanitaires, permettant de répondre aux besoins quotidiens des occupants. Le système de ventilation double flux participe au renouvellement de l’air et au confort intérieur. Une terrasse privative et une vue remarquable L’un des atouts majeurs de ces bureaux réside dans leur terrasse privative, un espace extérieur appréciable pour les pauses, les moments de détente ou les échanges informels entre collaborateurs. Associée à la magnifique vue dont bénéficie le deuxième étage, elle contribue à créer un environnement de travail distinctif, loin de l’image traditionnelle de bureaux uniquement fonctionnels. Un véritable avantage pour une entreprise soucieuse du bien-être de ses équipes et de l’accueil réservé à ses clients et partenaires. Un immeuble récent avec ascenseur Construit en 2014, l’immeuble offre un cadre immobilier relativement récent. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux bureaux situés au deuxième étage et améliore le confort des occupants comme des visiteurs. L’aménagement existant permet de profiter d’une structure déjà organisée, limitant potentiellement les travaux nécessaires à l’installation d’une nouvelle entreprise, sous réserve de l’adéquation des équipements et de la configuration avec ses besoins spécifiques. Quatre emplacements de parking et deux caves La vente comprend quatre emplacements de parking situés au sous-sol, un avantage particulièrement intéressant pour une entreprise accueillant régulièrement des collaborateurs, des clients ou des partenaires. Deux caves complètent également le bien et offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les archives, le matériel ou les fournitures professionnelles. Cette combinaison de bureaux, de stationnement privatif et d'espaces de stockage constitue une solution pratique pour une entreprise souhaitant centraliser ses activités sur un même site. Une localisation stratégique sur la chaussée de Marche Implanté sur la chaussée de Marche, axe majeur de circulation traversant Erpent et reliant le secteur à Namur, le bien bénéficie d’une localisation facilement identifiable et d’une bonne visibilité depuis la voirie. Le quartier accueille de nombreux commerces et services de proximité, permettant aux occupants de bénéficier d’un environnement pratique au quotidien. Cette implantation convient particulièrement aux entreprises souhaitant disposer d’une adresse professionnelle dans un secteur commercial établi, à proximité de Namur. Sur le plan routier, la chaussée de Marche (N4) facilite les déplacements vers Namur, Jambes et les communes environnantes. La proximité des grands axes de la région, notamment de l’E411 via les accès namurois, permet également d’envisager des déplacements vers Bruxelles, le Brabant wallon et les autres pôles économiques régionaux. Le secteur d’Erpent est par ailleurs desservi par le réseau de bus TEC, qui assure des liaisons avec Namur et les localités voisines. Les gares de Jambes et de Namur permettent de rejoindre le réseau ferroviaire régional et national, avec des possibilités de correspondance vers les grandes villes belges. Cette situation offre un compromis intéressant entre accessibilité, visibilité et environnement professionnel, tout en permettant de profiter des commodités commerciales présentes à proximité immédiate. Une opportunité pour occuper ou valoriser un actif immobilier professionnel Proposé au prix de 485.000 € hors frais, cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux qu’à un investisseur à la recherche d’un actif professionnel présentant des caractéristiques attractives. Avec ses sept bureaux privatifs, sa salle de réunion, son open-space, sa terrasse, ses quatre emplacements de parking et ses deux caves, le bien offre une configuration complète, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Son immeuble récent, son aménagement existant et sa localisation sur un axe commercial important en font une opportunité à découvrir pour toute entreprise à la recherche de bureaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d’un cadre de travail qualitatif à Erpent. Caractéristiques principales: Adresse: Chaussée de Marche 496, 5101 Erpent (Namur) Superficie: 208 m² Étage: deuxième étage Année de construction du bâtiment: 2014 Aménagement: 7 bureaux privatifs, 1 salle de réunion et 1 open-space Espaces complémentaires: cuisine, sanitaires et terrasse privative Finitions: moquette, cloisons vitrées et luminaires encastrés Technique: ventilation double flux Accès: ascenseur Stationnement: 4 emplacements de parking au sous-sol Stockage: 2 caves Prix demandé: 485.000 € hors frais Intéressé par ce bien? Contactez notre équipe B2B pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Hendrix – Votre partenaire en immobilier professionnel.