Commercial property, Sint-Stevens-Woluwe

TE KOOP — Commercieel vastgoed | Leuvensesteenweg 384, Zaventem Uitzonderlijke investeringsopportuniteit in de Brusselse Rand: een verhuurd kantoorgebouw met magazijn op een bedrijventerrein te Zaventem, gelegen op minder dan 1 km van de Ring rond Brussel. Het gebouw, opgetrokken rond 1980 op een perceel van 3.563 m², biedt een totale bruikbare oppervlakte van 1.658 m², bestaande uit 858 m² kantoorruimte op twee niveaus en een magazijn van 800 m². De constructie is solide in gewapend beton en staalstructuur, met een praktische en polyvalente indeling. Bijhorend zijn 27 buitenstaanplaatsen op eigen terrein aanwezig. Energetisch scoort het pand sterk met 284 PV-zonnepanelen (116.440 Wp) en een volledige technische uitrusting inclusief hoogspanningscabine en alarmsysteem. De ligging op een actief bedrijventerrein, de vlotte autosnelwegverbinding en het polyvalente karakter maken dit pand tot een gegeerd object op de vastgoedmarkt. Het pand is ingedeeld in de zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's (gewestplan Halle–Vilvoorde–Asse) en is niet overstromingsgevoelig.