4-bed commercial property with garden, Oudenaarde

UITERST GUNSTIG GELEGEN HANDELSPAND met WOONST, gelegen op een toplocatie met HOGE VISIBILITEIT nabij het CENTRUM van Oudenaarde. Dankzij de BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE van ca. 224m² biedt deze eigendom na MODERNISERING een brede waaier aan MOGELIJKHEDEN voor wie wonen en werken wil combineren. Het HANDELSGEDEELTE bestaat uit een WINKELRUIMTE van ca. 22 m² met daarachter een RUIME WERKPLAATS van ca. 150 m². Aan de achterzijde bevinden zich bovendien een aparte doucheruimte met toilet en 2 GARAGES met rechtstreekse toegang tot de werkplaats, ideaal voor stockage, atelieractiviteiten of laden en lossen. De WOONST beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken 3 slaapkamers en een extra bureau- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder bereikbaar via een vaste trap, die verdere UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN bieden. OPGELET: het pand vormt momenteel nog een geheel met de naastgelegen woning, maar beschikt reeds over 2 HUISNUMMERS en is kadastraal opgesplitst in 2 PERCELEN, waardoor een opsplitsing naar TWEE AFZONDERLIJKE WOONEENHEDEN relatief eenvoudig realiseerbaar is. Adres: Galgestraat 31 te Oudenaarde EPC: Label C, G-score en P-score D, Renovatieverplichting niet van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen