Commercial property, Brussels

SITUATION Situé en plein cœur de Bruxelles, rue de Laeken, entre l'église Saint-Catherine et la place De Brouckère, le Haekem Theatre bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement urbain dynamique. Le quartier offre un accès aisé aux transports, commerces et flux culturels, tout en conservant une identité alternative en adéquation avec l’esprit du lieu. CONCEPT & POSITIONNEMENT Plus qu’un immeuble, le Haekem Theatre est un lieu culturel à part entière, développé depuis le début des années 2010 comme un espace dédié à l’expérimentation artistique. Il s’est progressivement imposé comme une référence discrète mais reconnue dans la scène bruxelloise alternative, accueillant musiques improvisées, performances, expositions et résidences de collectifs. Le bien est aujourd’hui proposé comme un outil prêt à l’emploi, destiné à un repreneur souhaitant poursuivre ou réinventer ce type de projet. COMPOSITION DU BÂTIMENT Immeuble de ± 250 m² réparti sur 5 niveaux: Sous-sol: théâtre intimiste d’une capacité d’environ 40 places, aménagé pour les performances live; Rez-de-chaussée: espace bar favorisant les échanges entre artistes et public; 1er étage: salle polyvalente pour expositions, performances ou événements; Étages intermédiaires: espaces techniques et de stockage adaptés à une activité culturelle; Dernier niveau: bureau contemporain avec large baie vitrée, offrant un contraste assumé avec le caractère ancien du bâtiment. TECHNIQUE & RÉNOVATION Le bâtiment, initialement en mauvais état, a fait l’objet d’une consolidation structurelle complète. Les aménagements ont été réalisés avec une approche artisanale, notamment via l’utilisation de matériaux et techniques traditionnelles, conférant au lieu une identité unique. STRUCTURATION DU PRIX Le bien est proposé selon une approche en deux volets: 950.000 € pour l’immeuble (soumis aux droits d’enregistrement); 250.000 € pour le concept, les aménagements spécifiques et le mobilier (cession distincte possible). Cette structuration permet de refléter la valeur globale du projet tout en offrant une meilleure lisibilité pour l’acquéreur. PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s’adresse prioritairement à: collectifs artistiques ou structures culturelles, exploitants de lieux alternatifs, mécènes ou investisseurs sensibles aux projets créatifs, entrepreneurs souhaitant développer un concept hybride (culture, événementiel, privé). CONDITIONS Prix: 950.000 € + 250.000 € (mobilier et concept) Disponibilité: à convenir