Commercial property, Nieuwerkerken

HANDELS- EN OPSLAGRUIMTES + WONING Multifunctioneel geheel. VOORMALIG TUIN- EN HOBBYCENTER Door de winkelruimte vooraan en de diverse magazijnen, silo's is dit een multifunctioneel geheel. Het geheel is zeer goed onderhouden en instapklaar. Heet recent magazijn met een oppervlakte van 572m2, een vrije hoogte van maar liefst 6,50m en 2 sectionale poorten met een doorrijhoogte en breedte van 5,00m. Op de koer achter deze loods zijn er diverse stellingrekken en silo's voor grond, grind of boomschors. Het winkel- en opslaggedeelte aan de straatzijde is net als de rest gebruiksklaar en voorzien van winkelrekken. Verder op het domein nog een werkplaats, carport, technische ruimte en aan de voorzijde een omheinde en overdekte ruimte als uitbreiding voor het winkelgedeelte. Centraal op het domein ligt een langgevelhoeve uit 1922 die door de jaren vernieuwd werd en voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van wonen en comfort. Op het gelijkvloers zijn er momenteel 2 burelen, archiefruimte, een ruime woonkamer, keuken, wasplaats, toilet en één slaapkamer. Op het verdiep is er een tweede slaapkamer en een enorme zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De houten vloeren en authentieke dakconstructie spreken hier zeker tot de verbeelding. De woning heeft aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin met terras. Zeker een knap geheel voor de creatieve ondernemer die wonen en werken wenst te combineren. Inclusief rollend materieel. Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv. Het geheel wordt aangeboden via overname van vennootschap aan een totaalprijs van € 1.350.000. Deze prijs omvat: Onroerend goed: 4 percelen voor een waarde van € 1.250.000 Cash aanwezig in de vennootschap: € 50.000 Rollend materieel: € 50.000 (inclusief in de verkoop) Er zijn geen openstaande RSZ-, BTW- of fiscale schulden. Op de overdracht zijn enkel registratierechten van 12% van toepassing op het onroerend gedeelte. Voor meer info contacteer Patrick 0472/26 93 33, [email protected] of neem een kijkje op immominnaert.be