Commercial property, Antwerp

BESCHRIJVING Dit bedrijfspand is gelegen aan de Noorderlaan 131 in Antwerpen, een strategische locatie binnen het havengebied. De bereikbaarheid is een belangrijke troef: de site bevindt zich in de nabijheid van de op- en afritten van de A12 en de Antwerpse Ring (R1), wat zorgt voor een vlotte verbinding richting het stadscentrum, de haven en andere belangrijke verkeersassen. Daarnaast is ook de E19 richting Brussel en Nederland snel bereikbaar. Dankzij de ligging in een bedrijvige en logistiek sterke omgeving is deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die belang hechten aan een efficiënte mobiliteit en een centrale positie binnen de Antwerpse regio. Dit bedrijfspand heeft een oppervlakte van 7620m² magazijnruimte en een kantoorruimte van 250m². De magazijnruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter en een maximaal te gebruiken hoogte van 7 meter. De verlichting wordt voorzien door de lichtstraten, LED verlichting en explosievrije verlichting in de opslagplaats voor gevaarlijke goederen. De volledige constructie is uit beton en er is een WC, douche en kleedruimte. * Voor de veiligheid is het gebouw voorzien van een alarminstallatie, brandhaspels, rookdetectoren en nooddeuren. Het kantoor is geplaatst op de mezzanine en is voorzien van aircoditioning, plintkabelgoten, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een kitchenette en een eetruimte. Daarnaast zijn er ook nog sanitaire voorzieningen zoals een douche en WC. Verder is een ruime parking aanwezig, 4 laad- en loskades, 15 sectionaalpoorten, een buitenopslagruimte van …m². De ruime parking is volledig verhard, verlicht, omheind en kan volledig worden afgesloten. OPPERVLAKTE Buitenterrein: ± 3.550 m2 Consessie: ± 516 m² aan 18,63 €/m²/jaar Buitenopslag/ parking: ± 1.284 m2 Opslag, met doorgang: ± 1.750m2 Magazijnruimte: ± 7.620 m2 Kantoorruimte: ± 250 m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: beton - Geïsoleerd dak: beton - Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten - Verlichting: LED en explosievrij (in de opslagplaats voor gevaarlijke goederen) - Vrije hoogte: 6 meter en 7 meter maximale hoogte - Vloer: polybeton - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 - 15 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar - 4 laad en loskade voorzien van docklevelers en dockschelters - Veiligheid: alarminstallatie, brandhaspels, nooddeur en rookdetectie - Mezzanine: 250m² (kantoor) - Sanitaire voorzieningen; WC, douche en kleedruimte - Parking: omheind, verhard en verlicht BUITEN OPSLAG - Terrein oppervlakte: 3.550 m2 - Verharding: asfalt - Verlichting: ja - Omheining: ja Kantoor - Gelegen in het magazijn op de 1e verdieping - Plintkabelgoten - Verlaagd plafond met inbouwverlichting - Airconditioning - Reeds opgedeeld in verschillende ruimten en landschapskantoor - Kitchenette + eetruimte - Sanitair dames en heren met douche - Ruime parking VASTGOEDINFORMATIE Watertoets P score: A G Score: A Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 40.000 €/maand Voorschot concessievergoeding: 800 EUR/ maand. Buitenterrein: 860 EUR/ maand. (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) Beschikbaarheid: eind juni