Commercial property, Berchem

Beschrijving: Kantoorgebouw The Ultimate biedt moderne, efficiënt indeelbare kantoorvloeren voor bedrijven die kiezen voor bereikbaarheid en een hedendaagse werkomgeving. De ruimtes zijn ontworpen voor zowel landschapsopstellingen als opgesplitste kantoorstructuren, met aandacht voor lichtinval, akoestiek en technische uitrusting. Dankzij de combinatie van een instapklare afwerking en flexibele oppervlaktes vormt dit gebouw een ideale uitvalsbasis voor groeiende ondernemingen. Locatie: Het gebouw bevindt zich aan de Berchemstadionstraat 72, in een dynamische kantoorzone vlak bij de Singel en de Ring. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de wagen als via openbaar vervoer. Station Berchem ligt op wandelafstand en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca en sportinfrastructuur aanwezig. De omgeving ademt een zakelijke, goed georganiseerde sfeer die bedrijven ondersteunt in hun dagelijkse werking. Beschikbaarheden: Verdieping +3 - 676 m² Verdieping +3 - 734 m² Verdieping +1 - 676 m² Verdieping +1 - 1.189 m² Gelijkvloers - 634 m² Gelijkvloers - 1.116 m² Huurprijzen: €150/m²/jaar Parkeergelegenheid: Ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen - 1500€/plaats/jaar Parkeerplaats met laadpaal - 1850€/plaats/jaar Ratio 1/50 m² Voorzieningen: Binnenafwerking - verlaagd plafond, inbouw TL/LED‑armaturen, vasttapijt/tapijttegels Technische infrastructuur - databekabeling, verhoogde vloer/computervloer Sanitair & comfort - sanitair per verdieping, douche, kitchenette Veiligheid & toegang - brandalarm, toegangscontrole, parlofoon Fietsvoorzieningen - fietsenstalling aanwezig Extra kosten: Algemene lasten - ca. €35/m²/jaar Onroerende voorheffing - ca. €7,2/m²/jaar Contactinformatie: Naam: Arne Fierens Telefoon: 0473172389 E‑mail: [email protected] Voor meer informatie en een bezichtiging, neem contact op met onze specialist. Ontdek de ideale locatie voor uw bedrijf.