Commercial property, Geel

Logistiek nieuwbouw Geel: Flexibele units met magazijn vanaf 7627 m², 13,7m vrije hoogte en BREEAM Excellent potentieel. Zichtlocatie aan de E313. -------- opsplitsbaar te huur - kantoor (7 units, 145 - 1300 m²) - magazijn (6 units, 870 - 40159 m²) kantoor (7): 145 - 1300 m² magazijn (3): 7627 - 36145 m² duplex verdieping of 1/2 hoogte (3): 870 - 4014 m² -------- Dit moderne logistieke nieuwbouwproject in Geel biedt de mogelijkheid om jouw distributie-activiteiten te optimaliseren met flexibele, schaalbare units. Je vindt hier magazijnruimtes vanaf 7627 m² met een uitzonderlijke vrije hoogte van ca. 13,7 meter. De ontwikkeling is ontworpen met het oog op een BREEAM Excellent-certificering en voorziet in hernieuwbare energie door zonnepanelen. De zichtlocatie aan de E313 maakt dit de ideale uitvalsbasis in de Antwerpen-Limburg as. Hoogtepunten Magazijnunits vanaf 7627 m² tot 36145 m²; Vrije hoogte van circa 13,7 m (hoge opslagcapaciteit); Vloerbelasting vanaf 5 ton/m² (zware opslag); Zichtlocatie met directe aansluiting op de E313; Potentieel voor BREEAM Excellent-certificering; Flexibele kantoorruimtes vanaf 145 m²; Voldoende laadkades per unit (Unit 3 heeft 27 kades); Locatie & Bereikbaarheid Strategische ligging in Geel, met een uitstekende zichtlocatie direct aan de snelweg E313 (Antwerpen-Luik). Deze locatie is cruciaal voor snelle logistiek en distributie. Geel is goed ontsloten via regionale fietsroutes; Snelweg E313 afrit: Zeer vlotte en directe toegang tot de E313; Lokale weg: Gelegen aan de Vossendaal, een belangrijke ontsluitingsweg; De site is geoptimaliseerd voor zwaar vrachtverkeer; Openbaar vervoer Station Geel: circa 4-5 km (circa 10 min. rijden); Bushalte: De buslijnen 49 en 98 bedienen de nabije omgeving. Lijnen: Lijn 49, Lijn 98; Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): circa 43 km (circa 30 min. rijden); Brussels Airport (BRU): circa 60 km; Haven/waterweg: Het Albertkanaal is de dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg; Containerterminal: BCTN Meerhout en BCTN Geel zijn de meest relevante binnenvaartterminals in de nabijheid. Het Gebouw Het project bestaat uit drie flexibel in te richten units met een sterke focus op duurzaamheid en hernieuwbare energie door zonnepanelen. Kantoor Kantoorruimtes vanaf 145 m² (begane grond en eerste verdieping) tot 1300 m² in totaal, met flexibele indelingsmogelijkheden om aan jouw specifieke wensen en behoeften te voldoen. Magazijn Magazijnunits vanaf 7627 m² (Unit 2) tot 20814 m² (Unit 3) tot 36145 m² in totaal, elk uitgerust met een ruime opslaghal. Technische Specs: Vrije hoogte: circa 13,7 meter onder de balk; Vloerbelasting: vanaf 5000 kg/m²; Laadkades: Unit 1 (8), Unit 2 (8), Unit 3 (27). Exact aantal is te bespreken; 1 grondpoort per unit. Duplex Verdieping Er is een mezzanine aanwezig, startend vanaf 870 m² tot een totale oppervlakte van 4014 m². Deze kan gebruikt worden voor extra opslag, lichte assemblage of kantooruitbreiding. Technisch Elektriciteit; Voorzien van LED-verlichting met senoren; Hernieuwbare energie door zonnepanelen. Interesse? Deze logistieke nieuwbouw in Geel biedt je de nodige schaalbaarheid, met magazijnunits vanaf 7627 m², een vrije hoogte van 13,7 m en een strategische ligging aan de E313. Of je nu een groeiende KMO-distributeur bent of een logistiek speler die op zoek is naar een duurzame en technisch hoogstaande hub, deze site maakt je ambities waar. Neem contact op met DGI voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken.