Commercial property, Kallo

In het Deurganck Logistic Center, gelegen aan de Oudedijk in de Waaslandhaven (Linkeroever), bieden wij moderne landschapskantoren te huur aan. Deze kantoren kunnen volledig op maat worden afgewerkt en ingericht, zodat ze perfect aansluiten bij de specifieke behoeften van uw onderneming. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om flexibele werkplekken te creëren. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Dankzij de nabijheid van de Expressweg is het gebouw uitstekend bereikbaar en bevindt het zich op slechts 4 kilometer van de oprit naar de R2 en de Liefkenshoektunnel. Bovendien zorgt de zichtbaarheid vanaf de tolpoorten van de tunnel voor extra exposure, wat een bijkomend voordeel is voor bedrijven die hun naamsbekendheid willen vergroten. Mogelijkheid tot uitbreiding met magazijnruimte. Indien gewenst, kan er magazijnruimte bijgehuurd worden met een oppervlakte tot 1.000 m² en één toegangspoort. De huurprijs van deze magazijnruimte bedraagt euro55 per m², met een bijkomende forfaitaire kost van euro5 per m². Parkeerfaciliteiten en laadpunten. Voor huurders zijn er parkeerplaatsen en laadpunten voor elektrische voertuigen beschikbaar, die naar behoefte kunnen worden toegevoegd. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt euro500 per jaar per plaats. Een laadpunt voor elektrische voertuigen kan worden gehuurd voor euro400 per jaar per punt. Duurzaamheid en extra voordelen. Deze kantoorruimte biedt niet alleen flexibiliteit en maatwerk, maar ook duurzame energieoplossingen. Huurders kunnen profiteren van groene stroom via zonnepanelen, waarbij zij een korting van 30% genieten ten opzichte van de reguliere netstroomtarieven. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED via 03 226 21 02 of [email protected] Andere beschikbaarheden zijn te vinden via https://www.mertensvastgoed.be/. Magazijnruimte: Tot +/- 1.000m² (beschikbaar bij huren van de kantoorruimte) Kantoorruimte: Tot +/- 900m² (opsplitsbaar naar wens) Parking: Voldoende plaatsen aanwezig voor het gebouw MAGAZIJN: - Constructie: staal/ beton - Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen - Geïsoleerd dak: steeldeck - Vrije hoogte: 8m - Vloer: polybeton - Verwarming: hete luchtblazers - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine) - Zonnepanelen: ja - Aansluiting op de openbare riolering: ja - 1 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar - Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur/ brandhaspels/ rookdetectie/ sprinkler - Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte) - Parking: omheind / verhard / verlicht KANTOOR: - Gelegen aan de voorgevel - Inkomhal met trap & lift - Vloerkabelgoten - Verlaagd plafond met inbouwverlichting - Draai-kiep ramen met dubbele beglazing - Zonneblinden - Airconditioning - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting - Alarminstallatie - Verwarming op elektriciteit - Landschapskantoor (open) - Kitchenette + eetruimte - Sanitair dames en heren - Ruime parking Gevraagde verhuurprijs: Kantoor: euro140/m²/jaar -Verd 2: 900m² (opsplitsbaar) -> euro10.500/maand (forfetaire kosten euro1.125/maand) -Opgesplitst: 450m² -> euro5.250/maand EPC: X (20230512-0015847951-NR-1) / 0 kWh/m²jaar Magazijn te huren bij het kantoor: euro55/m²/jaar + euro5/m² forfetaire kost -Tot en met 1.000m² -> euro4.583,33/maand (excl kost) -500m² -> euro2.291,66/maand (excl kost) (exclusief privatief verbruik & btw) Huurprijs parkeerplaats: euro500 per plaats/jaar Een laadpunt voor elektrische voertuigen: euro400 per laadpunt/jaar Beschikbaarheid: onmiddellijk beschikbaar