Commercial property, Heppignies

Logistieke site vlak bij Charleroi Airport: Efficiënte logistiek met magazijn en kantoor. Direct aan E42 en R3. -------- opsplitsbaar te huur - kantoor (2 units, 71 - 2278 m²) - magazijn (4 units, 1353 - 45094 m²) kantoor (2): 71 - 2278 m² magazijn (2): 12953 - 42334 m² duplex verdieping of 1/2 hoogte (2): 1353 - 2760 m² -------- Deze moderne logistieke site maakt het mogelijk om jouw supply chain te optimaliseren dankzij state-of-the-art faciliteiten. Het complex, gebouw volgens hoge standaarden, combineert ruime opslag met geïntegreerde kantoorfaciliteiten. Gelegen naast Charleroi Airport, biedt het een uitstekende basis voor nationae en internationale distributie. Zo kan je jouw logistieke ambities op een duurzame en efficiënte manier realiseren. Hoogtepunten ​30 laadkades en 2 gelijkvloerse poorten; Vloerbelasting van 5.000 kg/m² voor zware opslag; Uitstekende locatie op slechts 500 meter van Charleroi Airport; Duurzaam uitgerust met LED-verlichting, zonnepanelen en ESFR-sprinklers. Locatie & Bereikbaarheid De site ligt in een strategische logistieke zone, op slechts 500 meter van Brussels South Charleroi Airport. De directe nabijheid van de E42 (richting Luik) en de R3 (richting Frankrijk) zorgt voor een naadloze aansluiting op het Europese wegennet. Een ideale uitvalsbasis voor distributieactiviteiten in de Benelux en Frankrijk. Nabije voorzieningen ​De site is bereikbaar via lokale wegen, wat woon-werkverkeer met de fiets mogelijk maakt; Auto Snelweg E42 afrit: Zeer nabij; Lokale weg R3: Zeer nabij; De site is uitstekend bereikbaar voor vrachtwagens; Station Charleroi-Centraal: Circa 10 km; Bushalte Charleroi Airport: Op slechts 500 meter; Brussels South Charleroi Airport: 500 meter; Brussels Airport: Circa 80 km; Luik Airport: Circa 95 km; Haven/waterweg: Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: Kanaal Brussel-Charleroi; Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: Circa 60 km. Het gebouw Type: Magazijn/Kantoor Bouwjaar: 2020 Het betreft een modern en duurzaam logistiek complex dat de integratie van administratieve en operationele functies mogelijk maakt. De infrastructuur is ontworpen om te voldoen aan hoge standaarden voor efficiënte en duurzame logistieke activiteiten. Gemeenschappelijke voorzieningen ​Het totale aantal parkeerplaatsen is op aanvraag beschikbaar; Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen, de beschikbaarheid van EV-laders is op aanvraag. Kantoor De site omvat in totaal 2.278 m² kantoor, waarvan 2.207 m² in het hoofdgebouw en 71 m² in het bijgebouw. Dit maakt een perfecte integratie van administratieve en logistieke activiteiten mogelijk. De kantoren zijn modern en bieden een professionele werkomgeving voor het operationele management. Kenmerken ​Voorzien van sanitair. Magazijn Dit moderne logistieke complex biedt een totaal van 42.334 m² magazijnruimte, verdeeld over een hoofdmagazijn van 29.381 m² en een extra magazijn van 12.953 m². De magazijnruimtes zijn volledig uitgerust voor intensief en efficiënt logistiek gebruik, met ruime manoeuvreerzone en voldoende laad- en losmogelijkheden. Technische specs ​Vrije hoogte: 10,5 meter; Vloerbelasting: 5.000 kg/m²; 30 laadkades; 2 sectionaalpoorten; Betonvloer. Technische voorzieningen ​Verwarming: Aerothermische gasverwarming; Het gebouw is uitgerust met LED-verlichting; Brandveiligheid Sprinkler: ESFR-sprinklersysteem; Voorzien van sanitair. Interesse? Deze site biedt moderne magazijnruimte, een vrije hoogte van 10,5 meter, en directe toegang tot de luchthaven en snelwegen E42/R3. Of je nu op zoek bent naar een strategische Europese distriebutiehub of een duurzame logistieke oplossing voor jouw activiteiten. Neem contact op met DGI voor meer informatie over de mogelijkheden of een bezichtiging!