Commercial property, Wavre

Deze site aan de Avenue Einstein maakt een professionele bedrijfsvoering mogelijk in een gebouw met een karakteristieke architectonische betongevel. Je bevindt je hier in een kantooromgeving nabij het centrum van Waver en Ottignies, op slechts 15 minuten rijden van Brussel. De kantoorruimtes zijn volledig uitgerust en bieden een kwalitatieve werkplek die directe ingebruikname faciliteert. Dankzij de vlotte verbindingen met zowel de autosnelweg als het openbaar vervoer geniet je team van een optimale bereikbaarheid. Hoogtepunten Uitstekende ligging direct naast de E411 en N4b; Optimaal klimaatcomfort via airconditioning en ventilo-convectoren; Flexibele inrichting door verhoogde vloer en perifere kabelgoten; Gebouw met gewapend betonnen structuur en dubbel glas; Binnen- en buitenparking beschikbaar op de site; Voorzien van douchefaciliteiten voor medewerkers. Locatie & Bereikbaarheid Het pand is gelegen in het bedrijvenpark van Waver, een belangrijke economische zone nabij de taalgrens en de as Brussel-Namen. Nabije voorzieningen Het centrum van Waver met diverse winkels en eetgelegenheden ligt op ca. 2,5 km. Toegang via lokale wegen die aansluiten op de fietsverbindingen tussen Waver en Ottignies-Louvain-la-Neuve; Auto E411 afrit: 1,2 km (2 min); N4b: 0,5 km (1 min); Brussel: 15 min met de wagen; Station Wavre: 2,8 km (6 min); Bushalte: 300 meter; Brussels Airport (BRU): 27,2 km; Luik Airport (LGG): 63,5 km; Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Charleroi; Containerterminal: Terminal van Vilvoorde op 33,5 km. Het Gebouw Het gebouw valt op door de architectonische gevel in beton en een solide structuur van gewapend beton. Het totale concept is gericht op een professionele uitstraling en functioneel comfort voor middelgrote tot grote organisaties. Gemeenschappelijke Voorzieningen Ontvangst/Receptie: Aanwezig; Parking: Binnen- en buitenparkeerplaatsen in overleg; Beveiliging: Toegangscontrole en alarmsysteem. Kantoor De ruimtes zijn voorzien van vast tapijt en een verlaagd metalen plafond. Door de opengaande ramen en het dubbel glas geniet je van een gezonde en lichte werkomgeving. Kenmerken Klimaatbeheersing: Airconditioning en ventilo-convectoren; Internet: Voorzieningen aanwezig via perifere kabelgoten; Sanitair: Voorzien per verdieping; Douches: Aanwezig in het gebouw. Technisch Klimaatbeheersing Verwarming: Ventilo-convectoren; Airco: Aanwezig; Elektriciteit LED met sensoren: Geïntegreerd in het verlaagde plafond; Bekabeling: Perifere kabelgoten voor efficiënte data- en stroomverdeling; Brandveiligheid Brandmelding: Alarmsysteem geïnstalleerd; Bekabeling: Cat-specificaties via verhoogde vloer en kabelgoten; Toiletten: Sanitaire kernen per kantoorunit. Extra Diensten Parkmanagement voor de algemene delen van de site. Interesse? Deze kantoorruimte combineert een strategische ligging aan de E411 met een hoogwaardige technische uitrusting zoals verhoogde vloeren en airconditioning. De flexibele oppervlaktes maken de site geschikt voor bedrijven die stabiliteit en een centrale positie in de regio Waver zoeken. Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.