4-bed house with garden, Machelen

Ruim en energiezuinig wonen in een groene omgeving, vlak bij Deinze. Op zoek naar een moderne tijdloze nieuwbouwwoning waar ruimte, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen? In de Leihoekstraat – Brullenstraat, nabij de charmante dorpskern van Machelen-aan-de-Leie, wordt een kleinschalig en kwalitatief nieuwbouwproject gerealiseerd met 8 unieke woningen. Het project omvat 4 halfopen en 4 open bebouwingen, elk ontworpen met bijzondere aandacht voor hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid, ruimtegevoel en een kwalitatieve afwerking. De woningen bieden royale bewoonbare oppervlaktes van ca. 166 m² tot maar liefst 243 m² en bevinden zich op mooie percelen van 444 m² tot 863 m². De halfopen woningen beschikken over 3 tot 4 slaapkamers, terwijl de open bebouwingen met 4 slaapkamers bijzonder geschikt zijn voor wie op zoek is naar extra ruimte voor het gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bovendien voorziet de vergunning van ieder lot reeds in de mogelijkheid om een tuinberging op te trekken. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. U woont hier in een aangename en landelijke woonomgeving, vlak bij de dorpskern van het pittoreske Machelen-aan-de-Leie en op korte afstand van Deinze. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Tegelijk nodigt de prachtige Leiestreek uit tot wandelen en fietsen in het groen. Dankzij de centrale ligging en de nabijgelegen verbindingswegen is er een uitstekende verbinding richting Gent en Kortrijk. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lanceeractie: gratis aangelegd terras! Ter gelegenheid van de lancering van dit nieuwe project ontvangt u bij aankoop vóór 31 december 2026 een gratis aangelegd terras. De tegels kunnen gekozen worden uit het voorziene assortiment. Een mooie extra om straks meteen optimaal van uw nieuwe woning en tuin te kunnen genieten. De start van de werken is voorzien in het voorjaar van 2027, met een geplande oplevering in het voorjaar van 2028. Bovendien kunnen deze woningen, mits voldaan is aan de toepasselijke wettelijke voorwaarden, in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% op het constructieaandeel. Op het grondaandeel zijn registratierechten van toepassing. Aankoopprijs zonder BTW: 692.500 euro* Aankoopprijs inclusief 6% BTW op de constructie: 719.950 euro* Aankoopprijs inclusief 21% BTW op de constructie: 788.575 euro* * Prijzen zijn exclusief registratierechten op de grond, notariskosten en kosten aansluiting water en elektriciteit. * 6% of 21%? Het btw-tarief is afhankelijk van de situatie van de koper. We staan ter beschikking van de koper voor de volledige en gepersonaliseerde prijsopgave op maat. Contacteer ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Interesse in één van deze 8 woningen? Neem gerust contact met ons op voor de prijslijst, grondplannen, het lastenboek en verdere informatie over de beschikbare loten en aankoopvoorwaarden. Wij bekijken graag samen met u welke woning het beste aansluit bij uw woonwensen.