2-bed apartment, Charleroi

IN SQUARE APPARTEMENT A12 Appartement neuf 2 chambres de 89,61 m² avec balcon TREVI La Propriété vous présente l'appartement A12 , un logement neuf de 89,61 m² situé au premier étage de la Résidence 1 du projet résidentiel IN SQUARE , à Gilly. Cet appartement de deux chambres se distingue par sa distribution fonctionnelle, son agréable balcon de 9 m² et sa belle luminosité naturelle. Grâce à ses ouvertures réparties sur plusieurs façades, le logement profite dune agréable sensation d'espace et dune orientation particulièrement favorable. COMPOSITION L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée et de distribution Séjour avec cuisine ouverte d'environ 28,90 m² Balcon privatif de 9 m² Première chambre d'environ 13,77 m² Seconde chambre d'environ 11,17 m² Salle de douche WC indépendant Local technique et buanderie privatifs Le hall central dessert séparément l'espace de vie, les deux chambres, la salle de douche, le WC ainsi que le local technique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX Le séjour avec cuisine ouverte présente des dimensions intérieures d'environ 4,29 m sur 6,74 m , soit une surface proche de 29 m² . Sa configuration permet d'aménager confortablement : Une cuisine équipée ouverte Un espace salle à manger Un véritable coin salon La cuisine est prévue sur le mur nord de la pièce, sur un linéaire d'environ 4,29 m . Le plan prévoit notamment les emplacements nécessaires pour l'évier, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle ainsi que les différents meubles de rangement. Le séjour bénéficie de plusieurs grandes baies vitrées descendant jusqu'au sol, dont une ouverture donnant directement accès au balcon. Cette configuration apporte une excellente luminosité naturelle et renforce la sensation d'ouverture de la pièce. BALCON PRIVATIF Le balcon présente une superficie de 9 m² , avec des dimensions approximatives de 4,00 m sur 2,25 m . Sa profondeur permet d'y installer confortablement : Une table extérieure Plusieurs fauteuils Un petit salon de jardin Des plantations ou éléments décoratifs Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES Chambre principale La chambre principale est implantée dans l'angle sud-est de l'appartement. Elle présente des dimensions d'environ 4,56 m sur 3,02 m , soit une superficie proche de 13,77 m² . Elle profite de deux grandes ouvertures vitrées réparties sur les façades sud et est, offrant une belle luminosité naturelle. La pièce permet d'accueillir aisément : Un lit double Deux tables de nuit Une grande garde-robe Un espace de rangement complémentaire Seconde chambre La seconde chambre mesure approximativement 4,56 m sur 2,45 m , soit environ 11,17 m² . Elle peut être aménagée comme : Chambre d'enfant Chambre d'amis Bureau Espace polyvalent Elle bénéficie également dune grande ouverture vitrée sur la façade est. SALLE DE DOUCHE ET ESPACES TECHNIQUES La salle de douche est prévue pour accueillir : Une douche Un meuble lavabo Un sèche-serviette électrique Les équipements sanitaires nécessaires Un WC indépendant complète l'espace sanitaire, apportant davantage de confort au quotidien. Le local technique privatif fait également office de buanderie. Il prévoit notamment les emplacements pour : Le lave-linge Le sèche-linge Le boiler électrique L'onduleur photovoltaïque Les différents équipements techniques du logement CONFORT ÉNERGÉTIQUE IN SQUARE est un nouveau quartier résidentiel conçu sans raccordement au gaz et visant une performance énergétique de niveau PEB A+ . L'appartement bénéficie notamment de : Une enveloppe thermique renforcée Un chauffage électrique de nouvelle génération Un thermostat individuel programmable Une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur Des panneaux solaires photovoltaïques individuels Un boiler électrique individuel Un sèche-serviette électrique dans la salle de douche La possibilité d'installer une batterie domestique en option Cette conception permet de réduire les besoins en chauffage, les frais d'entretien et les consommations énergétiques. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE La Résidence 1 comprend seulement cinq appartements , répartis sur trois niveaux. Les occupants bénéficient également de : Un local à vélos couvert et sécurisé Un local à poubelles commun Des équipements techniques communs Des emplacements de stationnement extérieurs L'appartement est commercialisé avec un emplacement de parking extérieur privatif . Le projet ne comporte pas de cave. LE PROJET IN SQUARE IN SQUARE prend place sur l'ancien site hospitalier Saint-Joseph à Gilly et participe à la création d'un nouveau quartier résidentiel contemporain. Le projet se distingue par : Une architecture moderne Des bâtiments à taille humaine Des espaces paysagers et végétalisés Des cheminements cyclo-piétons sécurisés Des stationnements extérieurs Une attention particulière portée à la mobilité douce Des possibilités d'équipement pour la recharge électrique SITUATION ET ACCESSIBILITÉ Le projet est situé rue Marguerite Depasse à Gilly, dans un environnement principalement résidentiel. À proximité : Commerces et services à environ 300 m École maternelle et primaire à environ 400 m Parc Misonne à environ 700 m N90 à environ 850 m Nouvel hôpital GHDC Les Viviers à environ 1,5 km R3 à environ 1,5 km Complexe sportif de Gilly à environ 1,7 km Centre commercial Ville 2 à environ 2,3 km Centre de Charleroi accessible en quelques minutes LES POINTS FORTS Appartement neuf de 89,61 m² Deux chambres confortables Séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² Balcon privatif de 9 m² Plusieurs grandes baies vitrées Chambre principale à double orientation Salle de douche et WC séparé Buanderie et local technique privatifs Performance énergétique PEB A+ visée Panneaux photovoltaïques individuels Ventilation double flux Résidence de seulement cinq appartements Parking extérieur privatif Nouveau quartier résidentiel et végétalisé