2-bed apartment, Heusden-Zolder

Dit instapklare nieuwbouwappartement op de derde verdieping van Brugstraat 67/3.01 in Heusden-Zolder combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 108,18 m² en een royaal terras van 25,89 m² biedt deze woning een ruimtelijk gevoel en optimaal comfort. De afwerking is van hoge kwaliteit en voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject met slechts acht appartementen en één handelspand. De architectuur is strak en modern, met oog voor lichtinval en een slimme indeling. Een lift brengt je moeiteloos naar de derde verdieping, waar slechts twee exclusieve penthouses zijn ondergebracht. De leefruimte en keuken beslaan samen 42,48 m² en zijn ontworpen met openheid en functionaliteit in gedachten. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het terras. De keuken is volledig te personaliseren, zodat deze perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,67 m² en 10,19 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een stijlvolle wastafel en kwalitatieve materialen. Een apart toilet en een handige berging van 6,74 m² maken het geheel compleet. Het terras is een absolute troef en biedt met zijn noordwestelijke en zuidwestelijke oriëntatie de ideale plek om in de namiddag- en avondzon te genieten van een rustige buitenomgeving. Dankzij de ruime opzet kan je hier zowel een eethoek als een loungegedeelte creëren. Dit energiezuinige project heeft een E-peil van 30, dat verlaagd kan worden naar E20 bij installatie van zonnepanelen. Vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. Een bovengrondse parkeerplaats en een kelderberging zijn optioneel bij aan te kopen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien voor extra gemak. De ligging is uitstekend: winkels, horeca en supermarkten bevinden zich op wandelafstand, terwijl het openbaar vervoer praktisch voor de deur stopt. Met scholen op slechts 353 meter en de snelweg op 1,83 km ben je verzekerd van een vlotte verbinding. Belangrijk om te weten is bovendien dat de grondwaarde hier vastgelegd werd op 75.000€. Op deze som betaal je dus slechts 12% registratierechten. Op de constructiewaarde van 279.842€ is er 21% btw verschuldigd (BTW-tarief van 6% (onder voorwaarden)). Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 354 842 euro excl Prijs inclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 407 558,82 euro Prijs inclusief 6% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 375 332,52 euro Voor de voorwaarden van de 6% btw-regelgeving kan u surfen naar: https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw." Dit instapklare penthouse biedt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en duurzaam nieuwbouwproject. Interesse? Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de troeven van dit appartement. Voor meer informatie, bel 011 255 155.