Commercial property, Zwijnaarde

Deze compleet (2022) gerenoveerde kantoorruimtes (3 x 860m²)  te Zwijnaarde genieten van een uitzonderlijke ligging en visibiliteit nabij de E17/E40 en de R4. De kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, 1 e en 2 e verdieping en kunnen volledig ingericht worden naar de wensen van de huurder. Het kantorencomplex is uitgerust met meerdere personenliften en beschikt over voldoende bovengrondse en ondergrondse parkeergelegenheid. 1. Oppervlaktes: - Kantoor gelijkvloers: 860m² - Kantoor 1 e verdieping: 860m² - Kantoor 2 e verdieping: 860m² 2. Technisch: - Renovatiejaar: 2022 - Verwarming met gascondensatieketel - Ventilatie d.m.v. luchtgroepen met warmterecuperatie - Vernieuwd buitenschrijnwerk - Hoogrendementsglas - Akoestisch, verlaagd plafond - Plafondhoogte: 2,5m - LED-verlichting met DALI-sturing - Modulatie: 3,6m B x 5,4m D = 19,44m² - Tapijttegel - Buitenzonwering - Lift - Camerabewaking - Veiligheidssysteem - Toegangscontrole - Regenwaterrecuperatie - Zonnepanelen 3. Faciliteiten: - Postsorteercentrum - Kleedkamers D/H met doucheruimtes - Sanitair D/H per verdieping - Bemand onthaal tijdens kantooruren - Aangename eetruimte met catering - Groene buitenruimte waar kan geluncht worden - Vergaderzalen (flexibel te huren) - Gelijkvloerse gemeenschappelijke cafetaria en catering tijdens kantooruren 4. Financieel: - Huurprijs kantoor: €133.300 / jaar of €11.108,33 / maand - Bovengrondse parkeergelegenheid: €1.000 / ppl / jaar - Ondergrondse parkeergelegenheid: €1.500 / ppl / jaar - Gemeenschappelijke lasten: €27 / m² - OV: €14 / m² - Eigen indeling ten laste van huurder - Verbruik water, elektriciteit en gas (geen privatieve tellers): apart te provisioneren Wilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie? Contacteer dan Simon De goque op +32 473 37 55 50 of [email protected] BIV 517 989