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House · For sale · La Roche-en-Ardenne

2-bed house with garden, La Roche-en-Ardenne

Rue de l'Eglise 4, 6980 La Roche-en-Ardenne · Luxembourg
Listed on ERA
Listing: “Handelspand te koop in La Roche-en-Ardenne”
—FOR SALE
144 m² living area
2Bedrooms
1Bathrooms
144 m²Surface area
105 m²Garden
EPC C225 kWh/m²·yr

Description

L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne. Ce pub irlandais, le Saint James, véritable institution de la ville, est certifié Belgium Family Brewers (BFB) et représente fièrement les célèbres bières Chouffe et Paix Dieu. De plus, il fait partie des rares établissements à proposer de la Guinness à la pression, renforçant ainsi sa réputation bien établie. L’établissement dispose d'une terrasse en façade donnant sur une zone piétonne, ainsi que d'une seconde terrasse à l’arrière, offrant une vue imprenable sur le château de La Roche-en-Ardenne. Un appartement récemment rénové, situé au-dessus du commerce, doté d’un peb de classe C complète ce bien unique. Possibilité de reprendre le fonds de commerce et les meuble Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA B-Lux au 084/311 888.

Property details

Property typeHouse
TransactionFor sale
Plot105 m²
Width4 m
Living room12 m²
Kitchen10 m²
Built1955
Façades2
HeatingFuel oil
Heating fuelFuel oil
Garden105 m²
Terrace31 m²
Flood zoneNo flood risk
OrientationEast
Bedroom sizes11 m² · 11 m²
Published on the portalApril 2, 2026
Virtual tourOpen the tour
Referenceera · 1479223

Planning & legal

Planning permitIssued

Features

Garden
Double glazing
Terrace
ElevatorNo
Mains sewer
Protected heritageNo

Not provided by the source

Solar panelsCellarAtticGarageSwimming poolAir conditioningFireplaceLaundry roomBike storageFurnishedNew buildLow-energy

Energy performance

CPrimary energy 225 kWh/m²·year — the energy rating for this home.
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B
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Location

Rue de l'Eglise 4, 6980 La Roche-en-Ardenne · Luxembourg Open in Google Maps
—144 m² living areaView on ERA

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