Bedrijfsvastgoed — Heusden

Description

TE KOOP: Opbrengsteigendom in het centrum van Heusden-Zolder!Ontdek dit interessante opbrengsteigendom met een aantrekkelijk rendement, gelegen in het bruisende centrum van Heusden-Zolder. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdiepingen, ideaal voor investeerders.Ligging:Gelegen in het centrum van Heusden-Zolder geniet dit opbrengsteigendom van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecazaken, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een constante passage en een levendige buurt.Indeling:Gelijkvloers Handelsruimte (momenteel verhuurd):Horecazaak met eetruimte, grote toog, ingerichte keuken, twee aparte toiletten, berging, ruime frigo en een tuin. Het handelspand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst.Eerste verdieping Appartement:Inkomhal, badkamer met douche en toilet, ruime en lichtrijke leefruimte, berging, ruime keuken met extra kamer als bergruimte en toegang tot het terras.Tweede verdieping Duplexgedeelte:Vaste trap naar bovenverdieping, badkamer (bad en toilet) en drie volwaardige slaapkamers.Huurinkomsten op aanvraag.Troeven:-Centrale ligging in Heusden-Zolder!-Handelsruimte met lopend huurcontract!-Ruim duplex appartement!-Interessant investeringsrendement!EPC handelspand met label B en certificaatnummer 20260124-0003783036-KNR-1EPC appartement met label C en certificaatnummer 20260124-0003783043-RES-1Stedenbouwkundige info: woongebied bouwvergunning geen voorkooprecht geen dagvaarding geen verkavelingsvoorschriftenO-peil: niet overstromingsgevoelig*Bron bewoonbare oppervlakte: EPC