Commercial property, Diepenbeek

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT WINKELRUIMTE EN LOODS IN DIEPENBEEK Op zoek naar een investering die onmiddellijk rendement geeft? Dit is uw kans om +- 6% rendement per jaar te creëren. Centraal gelegen op de toegangsweg naar Diepenbeek vindt u op de Grendelbaan 21 deze opbrengsteigendom terug. De eigendom omvat een winkelruimte van +-252m² aan de voorzijde en achteraan een opslagloods van nog eens +-275 m² aan oppervlakte. Beiden zijn verhuurd aan kwalitatieve huurders met een goede betalingshistoriek. De ligging is ideaal: vlot bereikbaar vanuit de verbindingswegen en zeer centraal vanuit het centrum van Diepenbeek. Met een goede zichtbaarheid in combinatie met een strategische locatie: een zeker investering voor de toekomst. De indeling is als volgt: HANDELSRUIMTE Het commercieel gedeelte vooraan wordt heden uitgebaat als kledingwinkel en is vooraan voorzien van eigen parkeerplaatsen. De winkelruimte geniet veel daglicht dankzij de ruime vitrines en omvat een 252 m² aan bruikbare oppervlakte. Bij binnenkomst betreed u de winkelruimte zelf, met paskamers en aan de linkerzijde toegang tot de tussenhal. Deze geeft toegang tot het apart toilet, het bureelgedeelte en de stockageruimte. Verder is er nog een technische berging. Mits de ruimte is een andere invulling bij nieuwe verhuring eveneens mogelijk. Dankzij de locatie is verhuren hier geen issue. LOODS De opslagloods is bereikbaar via de doorgang links van het gebouw en gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het gebouw, vindt u aan de zijkant een grote automatische poort met een vrije hoogte van 3,50 meter. De poort is automatisch bedienbaar en makkelijk toegankelijk. De hal zelf heeft een oppervlakte van 275 m² en heeft een rechthoekige vorm. De hal is voorzien van een zeer hoog plafond en nieuwe ledverlichting. Alle units zijn apart verhuurd hetgeen een marktconforme huur hetgeen een interessante jaarhuur genereert. Met een rendement van +- 6%, een investering die meteen loont. We bezorgen u alle details graag tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek met rendementen etc. We begeleiden u graag in dit investeringstraject. Enkele pluspunten voor u opgesomd: + Zeer centrale ligging + Verhuurd - onmiddellijk rendement + Goede huurders Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar [email protected]. We bespreken graag de mogelijkheden.