Commercial property, Lanaken

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op een absolute toplocatie? Dan is dit handelspand met bovenliggend appartement, uitsluitend samen te huur, precies wat u zoekt. Gelegen aan de Koning Albertlaan 158 in Lanaken geniet u van een uitstekende commerciële ligging langs een drukke invalsweg met een hoge dagelijkse passage. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Lanaken, Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor de locatie zowel commercieel als residentieel bijzonder interessant is. Het handelspand op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en beschikt over een grote etalage aan de straatzijde, waardoor uw zaak geniet van maximale zichtbaarheid. Achteraan bevindt zich een volledig ingerichte keuken met de nodige apparatuur, een grote meerwaarde voor diverse handelsactiviteiten. Daarnaast is het handelspand voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Via een luik in het handelspand bereikt u bovendien de ruime kelder van ca. 55 m², ideaal als opslagruimte. Via de achterzijde van het handelspand bereikt u de privatieve toegang tot het bovenliggende appartement, waardoor wonen en werken op één locatie perfect gecombineerd kunnen worden. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 73 m² en beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken uitgerust met onder meer een vaatwasser en oven, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet. Ook hier werd aan comfort gedacht dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de leefruimte en in één van de slaapkamers. Deze eigendom wordt als één geheel verhuurd en biedt de ideale oplossing voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun handelszaak willen combineren met een comfortabele woonst op dezelfde locatie.