Commercial property, Brussels

BOTA – Uitzonderlijke kantoren tegenover de Botanische Tuin van Brussel BOTA, gelegen aan de Koningsstraat 145, **biedt een iconisch adres in het hart van Brussel**, tegenover de aangelegde tuinen van de Botanische Tuin. De grotendeels glazen gevels zorgen voor opmerkelijke natuurlijke lichtinval en een onbelemmerd uitzicht op de groene ruimtes, de omliggende historische gebouwen en de skyline van de Noordwijk. De architectuur onderscheidt zich door een uitkragende erker op de hoek van het gebouw, waarvan de geometrische lijnen en glazen vlakken het geheel een unieke identiteit geven. Binnen vormt de originele art-decotrap een mooie aanvulling op de eigentijdse inrichting, terwijl de vernieuwde inkomhal een verfijnde ontvangst biedt, aangevuld met receptie-, ontspannings- en vergaderruimtes. De kantoorverdiepingen bieden een flexibele indeling, geschikt voor verschillende manieren van werken: open ruimtes, privékantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes. De glazen gevels vergroten het uitzicht en zorgen voor veel natuurlijk licht in de werkruimtes. Hoogwaardige dubbele beglazing, in combinatie met thermische en akoestische isolatie, draagt bij aan het comfort van de gebruikers. Een gebouw gericht op energie-efficiëntie BOTA stelt duurzaamheid centraal in zijn bedrijfsvoering. Het gebouw is uitgerust met lucht-water- en water-water-warmtepompen, een ultramodern gebouwbeheersysteem en intelligente LED-verlichting DALI/KNX. Een fotovoltaïsch systeem van 29 kWp vult deze uitrusting aan. Het complex functioneert zonder gebruik van fossiele brandstoffen De locatie functioneert zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen en streeft naar een ‘Net Zero Carbon’-aanpak, met een aangekondigde vermindering van 56 procent in het jaarlijkse energieverbruik en een jaarlijkse besparing van 58 ton aan directe CO₂-uitstoot. Deze resultaten maken deel uit van een aanpak die aansluit bij de ESG-doelstellingen en de milieudoelstellingen van CRREM. Diensten op maat voor zakenreizen Gebruikers hebben toegang tot 35 ondergrondse parkeerplaatsen, 33 beveiligde fietsenstallingen, evenals douches en kluisjes. Deze voorzieningen vergemakkelijken het dagelijkse woon-werkverkeer en voorzien in de behoeften van teams die de voorkeur geven aan verschillende vervoerswijzen. Een centrale en goed bereikbare locatie BOTA ligt op het kruispunt van het historische centrum, de Noordwijk en de Europese wijk en geniet daarmee een strategische ligging dicht bij instellingen, internationale bedrijven en de belangrijkste besluitvormingscentra van de hoofdstad. Het openbaar vervoer ligt op slechts een korte loopafstand: - Metrostation Botanique: lijnen 2 en 6; - Trams: lijnen 92 en 93; - Bus: lijn 61; - Station Brussel-Noord: ongeveer 10 tot 15 minuten lopen; - Brussels Airport: ongeveer 11 minuten met de rechtstreekse trein vanaf Brussel-Noord. Er is directe toegang tot de Brusselse binnenring. BOTA combineert zo een prestigieuze locatie, onderscheidende architectuur, lichte werkruimtes en een ambitieuze milieuanpak, midden in het hart van Brussel.