3-bed investment property with garden, Liège

Rue Eugène Houdret, à Liège, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois appartements indépendants, chacun disposant de sa cave privative. Un bien en ordre urbanistique, avec une unité déjà occupée et les deux autres libre, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide à Liège. 🔑 Un loyers en cours dès la signature Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Vous percevez des revenus dès l'acquisition, ce qui vous laisse toute la latitude pour envisager sereinement la rénovation de l'ensemble du bâtiment à votre rythme. 🌿 Le rez-de-chaussée Occupé par un locataire en place, cet appartement bénéficie d'un accès à un jardin privatif. Un atout peu commun dans le locatif liégeois qui en assure l'attractivité sur le long terme. 🏗️ Le premier étage Libre et inoccupé, cet appartement est entièrement à rénover. L'absence de locataire vous permet d'y démarrer les travaux sans contrainte et de le remettre sur le marché une fois rénové, avec un loyer revalorisé à la clé. 🏠 Le second étage Libre et inoccupé également, cet appartement est entièrement à rénover. L'absence de locataire vous permet d'y démarrer les travaux sans contrainte et de le remettre sur le marché une fois rénové, avec un loyer revalorisé à la clé. 🔨 Un bien à rénover, une opportunité à son juste prix L'immeuble est à rénover dans son ensemble. C'est précisément ce positionnement qui permet une acquisition à un prix cohérent avec l'état du bien, tout en offrant une belle marge de valorisation une fois les travaux réalisés. 📍 Bien situé, bien desservi Rue Eugène Houdret, le bien profite d'un emplacement accessible au cœur de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un quartier qui attire les locataires et sécurise votre investissement dans la durée. En ordre urbanistique. Prix de vente : 289 000 € 📞 Informations et visites : 0477/28.21.20 📧 [email protected]