Investment property, Montignies-sur-Sambre

Immeuble de rapport composé comme suit: *REZ-DE-CHAUSSÉE (78 m²) nécessitant un léger rafraîchissement 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Grande cave PEB : D 286 Appartement loué par bail écrit au loyer mensuel de 650,00 €. *ÉTAGE Duplex rénové (131 m² ) -1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé -2ème étage : grand salon, 2 chambres, salle de bains avec WC PEB C 198 Le duplex est libre d’occupation mais location possible aux étudiants (4 chambres) Cadastre : Section A, numéro 0879E3P0000 Superficie : 01 are 30 centiares Revenu Cadastral : 1.096,00 € POINTS FORTS : -Revenus locatifs immédiats -Fort potentiel d’optimisation -Duplex rénové + RDC à rafraîchir -Deux logements indépendants ? flexibilité locative -Quartier dynamique, proche écoles et universités -Opportunité rare pour investisseur : revenu immédiat et potentiel locatif optimisé. Visites sur rendez-vous au 0485/80.08.86