5-bed investment property, Liège

Immeuble de rapport mixte – Quartier Roture, Liège Situé dans le quartier historique de Roture, cet immeuble mixte de ±190 m² se compose d'un rez commercial, de 2 studios et d'un appartement (duplex) 3 chambres, offrant une configuration idéale pour investissement. Immeuble entièrement vide, libre d'occupation – idéal pour une remise en location rapide aux conditions du marché ou pour un projet de rénovation avant mise en location. Caractéristiques techniques : 4 compteurs électriques séparés à charge des locataires Rez commercial avec chaudière privative + compteur gaz séparé Appartement avec chaudière privative + compteur gaz séparé Studios raccordés à une chaudière commune (38-40) Devis de 4.600 € disponible pour individualiser chauffage et eau chaude Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser rendement et qualité locative. Situation recherchée, au cœur d'un quartier vivant, authentique et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre de Liège.