Commercial property, Eisden

Dit uitzonderlijk en volledig afgewerkt, modern en instapklaar WINKELPAND, “MEERTENS ELEKTRO”, gelegen KONINGINNELAAN 76 te MAASMECHELEN – EISDEN telt 770 m² bruto handelsoppervlakte (GV 479 m² en kelderverdieping 291 m²) en is geschikt voor vele doeleinden zoals: klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen (advocaten, kinesisten, dokters, boekhouders, medische specialisaties...), of een kunstgalerij en zelfs interessant als opbrengstpand. De Koninginnelaan is inmiddels het nieuwe handelscentrum van Eisden. Het pand wordt verkocht omwille van de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar. Zowel de locatie als de uitstraling van deze unieke handelszaak zijn een pluspunt voor de Koninginnelaan. Aan etalage ontbreekt het evenmin: alle kanten zijn voorzien van gelaagd glas en geven het pand alles wat nodig is voor een succesvolle uitbating. De vele parkeerplaatsen bij het pand zijn een absoluut pluspunt. Een extra troef voor de koper die werk en wonen wil combineren? Boven de zaak ligt een super mooi en volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt penthouse van maar liefs bruto 244 m² dat eveneens verkocht wordt hetzij samen met het handelspand, hetzij afzonderlijk. Via deze link https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1392 kan men dit uniek penthouse bewonderen. Het handelspand voorziet in alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en verlichting, water, gas, internet, telefoonaansluitingen en luchtverwarming op gas zowel GV en in de kelder. De vloer is een gepolierde antraciete betonvloer. Deze vloer is strak en zeer onderhoudsvriendelijk. Het handelspand voorziet 2 beveiligde ingangen (voor en achter) en een alarminstallatie. De kelder is toegankelijk via een brede trap vanuit de winkel of via een achteringang, eveneens beveiligd. Indien de kelder als winkel wordt gebruikt kan de vide terug opengemaakt worden (een cirkel van 5,55 m). Kort om! Een zeer aantrekkelijk pand met super veel mogelijkheden! Via de link naar de 3D ontvangt u de virtuele tour: https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT1AE2BSPW LIGGING: Het ligt te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 en op +- 2 minuten van het "Outlet Center Maasmechelen Village" (met meer dan 200 merkenwinkels), Decathlon, Euroscoop en Connecterra met zijn toegangspoort tot het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’. Op fietsafstand ben je zo in het Energetic Wellness Elysa te Dilsen en alle sportaccommodaties en het CC van Eisden. De E314 autostrade met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen, Genk – Antwerpen - Brussel is gelegen op enkele minuten. TROEVEN – EXTRA VOORDELEN: -toplocatie tegenover de LIDL in Eisden; -zeer veel lichtinval; -grote zichtbaarheid met etalage aan alle 3 zijden; -alle nutsvoorzieningen aanwezig; -instapklaar; -voorzien van een alarminstallatie; -er ligt een gepolierde betonvloer – zeer onderhoudsvriendelijk; -magazijnruimte en of stockageruimte en of winkelruimte in de kelder; -ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en omgeving; -indien nodig voor bewoning boven het pand: een super mooi penthouse; INDELING: magazijn of winkel of werkplaats op -1 met een oppervlakte van 291 m². gelijkvloerse oppervlakte van 479 m². Interesse: Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.