Investment property, Woluwe-Saint-Lambert

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité immédiate du métro Gribaumont, maison de commerce transformée en IMMEUBLE À APPARTEMENTS + entrepôt (3 unités) de +/- 467 m² construits, sis sur un terrain de +/- 203 m² orienté sud. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un fort potentiel, ce bien rare construit vers 1930 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrepôt arrière de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, hall d’entrée commun, trois pièces en enfilade, bureau, toilette séparée. À l’entre-étage: toilettes. Au 1er étage: appartement de +/- 65 m² composé comme suit: agréable séjour, cuisine équipée, terrasse, chambre (15 m²), salle de bains et toilette, PEB: "F": 285 kWh/m²/an. Aux 2e et 3e étages: lumineux duplex de +/- 85 m² composé comme suit: séjour, cuisine super équipée, grande terrasse, grenier aménagé en chambre, PEB: "G": 397 kWh/m²/an. Au sous-sol: local compteurs, 5 caves de rangement, local chaufferie, grande cave de 100 m² sous l’entrepôt. Électricité non conforme. Maison atypique offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement ou d’aménagement. Officiellement reconnue comme maison + entrepôt, une procédure de régularisation est en cours avec l’intervention d’un architecte. Dossier disponible sur demande. À découvrir en exclusivité chez Latour et Petit!